É muito comum associarmos o sistema de energia solar a empresas ou residências prontas, onde há a necessidade de mudar a forma de consumir energia e reduzir o impacto dessa despesa no orçamento familiar e no planejamento dos negócios.
Por outro lado, instalar um sistema fotovoltaico em obra, construção ou reforma também é uma ótima forma de economizar, independentemente do objetivo com o imóvel – moradia, venda ou aluguel.
Os benefícios da energia solar podem ser otimizados quando a instalação acontece junto com o projeto da casa, pois a equipe instaladora do sistema trabalha em sintonia com a equipe da obra.
Porém, por se tratarem de peças de alto valor agregado e que merecem cuidados antes de instalar, muitas pessoas se perguntam se vale a pena montar a solução fotovoltaica durante uma obra.
E será que o imóvel é valorizado?
Vale a pena colocar o kit de energia solar em imóvel para alugar?
Qual etapa da obra é a melhor para instalar as placas solares?
O Blog Implasolar vai falar dessas e outras questões importantes para você que planeja instalar a energia solar na residência junto com a obra!
QUANDO PENSAR NA INSTALAÇÃO DO KIT DE ENERGIA SOLAR?
O momento ideal para projetar o kit fotovoltaico para imóvel em construção é no desenvolvimento do projeto residencial, para que ambos andem no mesmo ritmo e as decisões de um projeto sejam avaliadas no outro para otimizar os trabalhos necessários.
A otimização é a palavra-chave nesse caso.
Um dos aspectos mais comuns é a localização das placas solares: com o trabalho conjunto entre as equipes de engenharia da obra e da empresa de soluções fotovoltaicas possibilita que seja escolhida a melhor localização e que a alvenaria seja feita a partir da escolha.
É um diferencial importante quando comparamos à instalação de energia solar no imóvel pronto, com as alternativas de espaço de montagem pré-definidas.
Além disso, é possível definir locais mais seguros para o inversor e os demais equipamentos do sistema fotovoltaico e, principalmente, criar um cabeamento eficiente, evitando arranjos com excesso de cabos ou configurações usadas com paredes já acabadas.
Com o trabalho paralelo dos projetos residencial e de sistema de energia solar, o resultado para a obra será o melhor visando aproveitar os benefícios da energia solar na sua residência!
COMO INSTALAR ENERGIA SOLAR NA OBRA EM ANDAMENTO?
Nem sempre é possível definir a entrada do sistema de energia fotovoltaica antes de começar a obra do imóvel, mas nem por isso você precisa desistir dessa melhoria tão importante.
Entre em contato com a empresa de placas solares o quanto antes para que ela conheça a obra e possa recomendar a melhor configuração do equipamento e, se for necessário e possível, ela fará sugestões de mudanças estruturais que, no estágio inicial, serão mais simples de implementar.
O consultor de energia fotovoltaica analisará os seguintes itens:
- Locais de instalação possíveis e áreas disponíveis;
- Inclinação e orientação do telhado;
- Sombreamento;
- Estrutura de suporte da cobertura (vigas);
- Áreas disponíveis para instalar o inversor fotovoltaico;
- Condições físicas para instalação do sistema elétrico;
- Padrão de entrada de energia do imóvel;
- Local de instalação do quadro de distribuição e do disjuntor de entrada.
COMO DEFINIR O CONSUMO DE ENERGIA DE UM IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO?
O item mais importante e também o mais desafiador para definir o sistema de energia solar ideal em um imóvel em construção é o consumo de energia – a base do dimensionamento do sistema.
Alguns critérios são usados para estabelecer o consumo:
- Padrão de consumo do cliente em um imóvel anterior;
- Análise de equipamentos elétricos a serem usados;
- Quantidade de moradores e faixas etárias;
- Possíveis expansões (um casal que queira ter um filho no futuro).
Esse é um estudo dentro da viabilidade técnica que pode potencializar a eficiência do kit de energia fotovoltaica.
BENEFÍCIOS DE INSTALAR ENERGIA SOLAR NA CASA EM CONSTRUÇÃO
SINERGIA ENTRE EQUIPES
Como comentamos antes, começar a construção já com o sistema de energia fotovoltaica projetado é uma forma de aproveitar ao máximo a expertise das duas equipes, a de engenharia da obra e a de instalação do sistema.
Desafios comuns nos imóveis prontos, como alterar um local para instalar as placas solares ou rever a parte elétrica, não existem ou são resolvidos com facilidade no imóvel em construção.
REDUÇÃO DE GASTOS ESTRUTURAIS
Ao instalar painéis solares em um imóvel em fase de construção, você pode gastar de forma mais eficiente com materiais de construção. Como? Evitando mudanças de estrutura que são necessárias depois, quando o imóvel está pronto.
Muitas vezes, é preciso reformar a estrutura de sustentação do telhado ou terraço ou melhorar as condições do local de instalação.
Se a construção ainda não se iniciou ou dependendo da fase da obra, é possível incluir as mudanças sem retrabalho e perda de material e tempo.
VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL NA VENDA
Segundo algumas pesquisas feitas por organismos e laboratórios nos Estados Unidos que são ligados à pesquisa de fontes de energia alternativas, um imóvel com sistema fotovoltaico pode valorizar-se entre 3% e 6% e chegar até 10% do valor de venda.
Em que pese os dados serem de outra economia, a realidade no Brasil não é diferente e pode ser até mais favorável pelos mesmos motivos que levam empresas a comprar uma solução fotovoltaica.
Esse é um ponto que deve ser considerado, pois você pode mudar futuramente ou estar construindo para venda ou aluguel e será bem mais simples valorizar o imóvel enquanto a obra é feita.
Existe também outro motivo que é também de quem adquire placas solares para imóvel pronto: o excelente retorno do investimento da solução fotovoltaica.
Além disso, o acréscimo de custo pode ser diluído no financiamento sistema de energia solar ou da construção, enquanto a economia de energia já acontece imediatamente.
VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL PARA ALUGUEL
Essa é uma oportunidade importante que muitas pessoas ignoram, pois imaginam que o custo de um sistema de energia solar pode tornar a obra mais cara e não se recuperar no aluguel.
É verdade que aumentar o valor do aluguel não é uma conta simples só porque há a melhoria com o sistema fotovoltaico. Afinal, o mercado regula fortemente os valores médios com outros fatores.
Por outro lado, os benefícios no dia a dia podem fazer a diferença se o locatário avaliar que o valor a mais no aluguel é inferior à economia com energia.
PROTEÇÃO DAS INCERTEZAS DO SETOR DE ENERGIA
Adquirir ou alugar um imóvel equipado com energia solar é a garantia de se proteger das incertezas do setor energético – poucos investimentos públicos e privados e aumentos de tarifa constantes.
Na residência com um sistema de energia solar, você fica protegido de todos esses riscos, gasta a energia que produz e ainda envia para a concessionária. E se começar a morar com o sistema montado, melhor ainda!
